KINH NGHIỆM VÀ CÁCH LỰA CHỌN MUA CHUNG CƯ

06:54 ngày 11/04/2019 Thiết kế An Bình Plaza
SHDLand – Mua nhà ở nói chung, mua căn hộ chung cư nói riêng bao giờ cũng khó khăn với muôn vàn lựa chọn, nhất là đối với những người mới mua nhà lần đầu.
Vị trí 
Việc chọn mua căn hộ có vị trí thuận tiện cho sinh hoạt, đi lại và làm việc và gia đình là câu hỏi đầu tiên bạn cần đặt ra khi có ý định mua nhà.
Với căn hộ dưới 1 tỉ đồng thường nằm ở vị trí khá xa trung tâm thành phố. Người mua cần dung hòa ba yếu tố vị trí, nhu cầu và ngân sách để có thể chọn cho mình căn hộ phù hợp.
Bạn cần lưu ý tình hình giao thông quanh khu chung cư mà bạn muốn mua. Bạn nên dành thời gian đến tham khảo thực địa dự án.
chung cư an bình city - đt 0942444799
Tòa nhà chung cư An Bình City - Hà Nội
Bạn xem xung quanh tòa chung cư bạn định mua có nhiều tiện ích sinh hoạt cho bạn và gia đình không, không nhất thiết tiện ích đó ở ngay trong tòa chung cư của bạn, nhưng nếu được thì càng tốt.
Năng lực chủ đầu tư, người làm dự án
Khi bạn quan tâm tới tòa chung cư nào thì bạn cần tìm hiểu chủ đầu tư của nó. Xem ông chủ đầu tư đó đã xây dựng nhiều loại hình này chưa, pháp lý có rõ ràng không, đã đầy đủ chưa, có đúng tiến độ cam kết, chất lượng xây dựng, chất lượng bàn giao, đời sống sau bàn giao của cư dân thế nào…Đó là điều rất quan trọng.
Tiện ích 
Khi chọn mua căn hộ chung thì  các tiện ích nội, ngoại khu quanh chung cư sắp mua. Những yếu tố này ảnh hưởng trực tiếp tới đời sống, chất lượng của cư dân, nhiều người hay bỏ qua điều này về sau sẽ cảm thấy nuối tiếc.
Vì vậy bạn cần tìm hiểu trong bán kính 1-5km có những trường học, bệnh viện, khu mua sắm, chợ, siêu thị, bến xe… nào không. Các tiện ích này chắc chắn ai cũng phải sử dụng thường xuyên. Nên cần được đánh giá cao để lựa chọn khi mua.
Sức chưa của tầng hầm
Gỉa xử bạn có căn hộ ở đó mà bạn không có được chỗ để xe oto thì làm thế nào, chẳng lẽ cứ về nhà lại phải chạy đi chỗ khác gửi xe. Do đó bạn phải xem tầng hầm có đủ rộng, có thiết kế đủ sức chứa xe cộ cho cư dâ không.
Tiêu chuẩn xây dựng nhà ở Việt Nam của Bộ Xây dựng quy định, cứ 4-6 hộ sẽ có một chỗ để xe ô tô với tiêu chuẩn diện tích là 25m2/xe; chỗ để xe môtô, xe máy là 2,5-3,0m2/xe; còn xe đạp là 0,9m2/xe.
Chọn căn hộ tầng như thế nào
Nếu bạn chọn mua căn hộ ở tầng thấp hoặc cao nhất thì bạn sẽ phải ít đợi thang máy hơn, nhưng bạn sẽ chịu cảnh bụi bẩn hay tiếng ồn làm phiền nếu ở tầng thấp hoặc cảm thấy chóng mặt khi ở tầng cao.
Cũng còn tùy thuộc vào bạn mua chung cư ở trong nội hay ven thành phố mà bạn chọn tầng cho hợp lý. Nếu trong nội thành bạn nên chọn tầng cao hơn 15 mới thông thoáng. Nếu ven thành thì bạn nên chọn từ 5-15 là hợp lý hơn cả.
Vị trí căn hộ trên sàn
Bạn nên chọn những căn nằm xa nơi tập trung rác và khu vực thang máy của tòa nhà nhằm hạn chế mùi hôi hay ô nhiễm tiếng ồn, đảm bảo sự nghỉ ngơi yên tĩnh của bạn và gia đình sau những giờ học tập làm việc mệt mỏi.
Bạn cũng nên xem xét chọn những căn ở vị trí góc để có thể tận dụng hết công năng, sự thông thoáng của hai mặt tòa nhà căn hộ, tránh nắng nóng vào những thời điểm nhiệt lên cao nhất trong ngày.
Chọn căn hộ có nhiều ban công hoặc lô gia
Ban công là khoảng không gian theo chiều ngang được nhô ra thường trước phòng khách và thường có gắn lan can an toàn. Ban công có ba mặt tiếp xúc với thiên nhiên, có tầm nhìn rộng rãi nhưng nghỉ ngơi không tiện, nhất là đối với xứ nóng như Việt Nam.
Lô gia là khoảng trống ăn sâu vào mặt bằng căn hộ được che chắn cẩn thận, chỉ có một bề mặt tiếp xúc với thiên nhiên.
Khoảng không gian của ban công hoặc lô gia tuy có diện tích nhỏ nhưng khu vực này có thể là nơi để bạn và gia đình cùng tụ họp sinh hoạt, giải trí chung.
Mật độ thang máy
Hiện nay thời hiện đại công nghiệp thường con người làm việc rất vồn vã, bận rộn nên số thang máy phải đủ dùng, không cứ giờ cao điểm lại tắc đường từ nhà tới tận nơi làm việc. Số căn hộ trên một sàn như thế nào.
Mật độ phân bổ 8 căn/sàn là con số khá phổ biến tại các chung cư. Nếu chung cư bạn đang cân nhắc có mật độ dày hơn, hãy xem xét cách thức thiết kế và bố trí của chủ đầu tư để chọn không gian tốt nhất, riêng tư nhất cho mình và gia đình.
Đối với các tòa nhà cao tầng, thang máy là yếu tố cực kỳ quan trọng vì mọi cư dân đều sử dụng chúng phục vụ mục đích đi lại giữa các tầng. Những giờ cao điểm từ 7 – 9 giờ sáng và từ 17 – 19 giờ tối là những giờ di chuyển nhiều của cư dân. Vì thế, bạn cần lưu ý khung giờ này.
Theo Quyết định 26/2004/QĐ-BXD về Tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam, tốc độ vận hành tối thiểu của thang máy không nhỏ hơn 1,5m/s. Nếu thang máy đạt tốc độ này, bạn có thể yên tâm vì sẽ không mất quá nhiều thời gian để chờ thang. Và ưu tiên tòa chung cư có 02 thang thoát hiểm trở nên để phòng khi sự cố xảy ra không bị chen lấn, xô đẩy...
 
 
CHUYÊN MỤC ĐỌC THÊM:
 
Tin Liên quan

Căn hộ B12

Giới hạn trong một không gian vừa đủ là tất cả những công năng cần có của một căn hộ…

Căn hộ F-15, 02

Giới hạn trong một không gian vừa đủ là tất cả những công năng cần có của một căn hộ…

Căn hộ G3

Giới hạn trong một không gian vừa đủ là tất cả những công năng cần có của một căn hộ…

Căn hộ C

Giới hạn trong một không gian vừa đủ là tất cả những công năng cần có của một căn hộ…

Căn hộ A7

Giới hạn trong một không gian vừa đủ là tất cả những công năng cần có của một căn hộ…

Căn hộ F-16, 14

Giới hạn trong một không gian vừa đủ là tất cả những công năng cần có của một căn hộ…
Đăng ký nhận thông tin
Tin Mới nhất

KỸ NĂNG CẦN THIẾT KHI CÓ SỰ CỐ CHÁY XẢY RA Ở CHUNG CƯ VÀ NHÀ CAO TẦNG

Trong các vụ hỏa hoạn, tại nhà chung cư, nhà cao tầng, người tử vong…

KINH NGHIỆM VÀ CÁCH LỰA CHỌN MUA CHUNG CƯ

SHDLand – Mua nhà ở nói chung, mua căn hộ chung cư nói riêng bao…

Căn hộ B12

Giới hạn trong một không gian vừa đủ là tất cả những công năng cần…

Căn hộ F-15, 02

Giới hạn trong một không gian vừa đủ là tất cả những công năng cần…

Căn hộ G3

Giới hạn trong một không gian vừa đủ là tất cả những công năng cần…

Căn hộ C

Giới hạn trong một không gian vừa đủ là tất cả những công năng cần…

Căn hộ A7

Giới hạn trong một không gian vừa đủ là tất cả những công năng cần…

Căn hộ F-16, 14

Giới hạn trong một không gian vừa đủ là tất cả những công năng cần…